Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Аренда недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-03-26 18:17:49   Заголовок: Рынок аренды жилья: снижение цен продолжается
Dendi
Dendi
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Участники российского рынка аренды жилья одними из первых ощутили наступление кризиса. Снижение стоимости найма квартир и резкое сокращение спроса на услуги аренды стало одним из главных трендов прошедшего с начала экономического кризиса года. У кого какая есть информация по этому поводу?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:19:06
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		За этот период снижение стоимости аренды для однокомнатных квартир в среднем по столице составило 23%, для двухкомнатных квартир — 22%, для трехкомнатных квартир — 29%. Похожая ситуация складывается и в регионах — стоимость аренды падала на протяжении всего года и одновременно с ней снижались количество проводимых сделок, а также уровень спроса.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:20:22
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Согласен. Процесс снижения цен продолжается и сегодня. Темпы падения стоимости в последние месяцы значительно замедлились, однако, тем не менее, стоимость услуг аренды будет продолжать падать еще на протяжении нескольких месяцев. В то же время можно говорить о том, что рынок подает первые признаки стабилизации, несмотря на то, что положение его участников все еще остается достаточно сложным.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:21:25
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		Эксперты ожидали, что рост цен на найм жилья начнется уже осенью прошлого года. Предполагалось, что сезонный рост числа сделок совпадет с влиянием отложенного спроса (которое, как показала практика, оказалось минимальным), и в результате этого рынок начнет быстро восстанавливаться. Уже сегодня можно говорить о том, что этим прогнозам не суждено сбыться — после незначительного прироста цен в августе, стоимость аренды жилья продолжила снижаться, несмотря ни на сезонность, ни на отложенный спрос, ни на стабилизацию экономики страны.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:22:38
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		В результате этого сегодня многие арендодатели оказываются перед нелегким выбором — либо сдавать квартиру сегодня, но по низкой цене, либо ждать момента, когда ситуация улучшится и аренду жилья можно будет оценить достаточно высоко. Разумеется, наступить этот момент может не скоро, поэтому большая часть собственников предпочитает сдавать квартиры по сниженным ценам.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:24:19
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Попробую оценить прошедший год. Начало кризиса и для собственников жилья, и для арендаторов, и для риелторов было особенно тяжелым. Арендаторы отказывались от занимаемого жилья, либо отдавая предпочтение более доступным вариантам, либо и вовсе уходя с рынка, сумев найти вариант для проживания, не связанный с наймом квартиры. В это время арендодатели, сумевшие вовремя оценить масштабы оттока потенциальных клиентов, начали серьезно снижать цены, что, впрочем, далеко не всегда становилось выходом из положения — количество проводимых сделок продолжало быстро уменьшаться. Риелторы в данный период практически не имели работы и, соответственно, дохода. Данная тенденция сохранялась на протяжении зимы, весны и первой половины лета текущего года. Осенью темпы падения стоимости аренды замедлились, количество сделок постепенно начало расти, однако рынок по-прежнему находится достаточно далеко от докризисного уровня.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:25:38
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Ну а я попробую сделать прогноз. Хотя прогнозы относительно ближайшего будущего рынка аренды жилья неоднозначны: одни полагают, что его ждет долгий процесс восстановления, который начнется не раньше следующего года, другие уверяют, что роста цен на сдающееся в наем жилье можно ожидать со дня на день. Доля истины есть в каждом из этих мнений. С одной стороны, в настоящее время объемы спроса пока не настолько велики, чтобы арендодатели могли резко поднимать цену, не опасаясь упустить клиента. С другой стороны, спрос постепенно начинает восстанавливаться, что позволяет предсказывать дальнейшее снижение темпов падения стоимости аренды жилья.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:26:55
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		И какие выводы? Пока можно констатировать только одно: кризис серьезно «сбил» стоимость аренды жилья как в Москве, так и в регионах, причем одновременно с этим изменилась и структура спроса: большая часть арендаторов ушла в более доступные сегменты, тогда как многие арендодатели просто покинули рынок, так и не сумев подстроиться под новые правила игры.
Ответить | Цитировать