Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Аренда недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-03-26 18:44:35   Заголовок: Как арендовать ресторан и не потерять деньги?
Kipper
Kipper
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Если вам предстоит решить такую задачу, как аренда ресторана, то, прежде всего, вас будут интересовать те вопросы, которые связаны с арендной платой. Тут есть масса, многие из которых оговариваются в грамотно составленном договоре об аренде помещения.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:46:08
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Любая операция, связанная с такими вопросами как аренда ресторана, кафе или аренда офиса, подразумевает заключение соответствующего договора. Он носит название договора об аренде помещения, и именно он является гарантией вашей юридической защищенности.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:48:39
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Что касается арендной платы, ее размеров и сроков выплат, есть какие-либо тонкости?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:50:21
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		С целью избежать никому не нужных споров, следует заранее оговорить и прописать на бумаге, что в размер арендной платы включается НДС. Кроме того, ее сумма может содержать в себе компенсацию коммунальных платежей и расходы на прочее обслуживание арендуемого помещения.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:52:05
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		Но только из коммунальных платежей она состоять не может. Если вы допустите такое, то суд может признать договор не действительным. Следует иметь в виду, что, как правило, арендная плата не включает в себя плату за использование прилегающей к зданию территории. За это придется платить отдельно.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:53:42
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		Хочу уточнить, что единственный участок, стоимость которого может быть включена в сумму арендной платы – этот тот, на котором расположен объект. Если необходимо произвести текущий ремонт, то вы, как арендатор, будете оплачивать его самостоятельно и отдельно от прочих расходов.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:55:51
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Не надо забывать о дополнительных расходах, связанных с разного рода услугами. Это относится к вывозу мусора и обеспечению арендуемого помещения пожарной или охранной сигнализацией. Телекоммуникационные услуги также оплачиваются отдельно.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 18:58:19
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Что касается повышения арендной платы, то, если заключен договор, арендодатель не имеет права в одностороннем порядке предпринимать подобные действия. Кроме того, даже по соглашению сторон такие изменения могут проводиться не чаще одного раза в год. Если же такая возможность не оговорена в тексте документа, то вы и вовсе имеете право отказаться от требований арендодателя. Именно поэтому очень выгодна аренда ресторана на длительный срок с фиксированной арендной платой, повышение которой не предусматривается. Но даже если пункт о возможном изменении арендной платы имеется, то необходимо указать те условия, при которых это становится возможным.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-26 19:00:20
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		Самый надежный способ не переплатить лишнего и не попасть в неловкую ситуацию – это прописать все нюансы арендной платы в договоре. Никогда, если вам нужна аренда ресторана, не заключайте устных соглашений. Доказать потом их существование будет делом весьма затруднительным. Помните, что чем четче прописаны все условия, тем меньше спорных ситуаций возникнет впоследствии.
Ответить | Цитировать