Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Инвестиции в недвижимость
RSS
Добавлено: 2011-02-11 13:11:32   Заголовок: Инвестиции ва зарубежнаю недвижмость
Boom
Boom
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Меня интересует жизнеспособность такой схемы:
Покупка недвижимости в Евросоюзе (Болгария,Польша) => Кредит под европейские проценты под залог купленной недвижимости=> перевод денег в Россию=> покупка активов на кредитные деньги в России
Реально провернуть?
Какую страну лучше выбрать? Желательно , чтоб цена квартиры 1-комн. инвестиционной не более 50к дол.
Желательны туристические места: исторический центр или море, чтоб сдавать отдыхающим.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 13:17:46
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Не понимаю, зачем все так усложнять, если можно сразу купить активы в России и при этом никому не платить проценты и не нести расходы на обслуживание недвижимости в другой стране
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 13:22:21
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Все просто - рост в цене инвестиционной квартиры, частичное покрытие обслуживания по кредитам за счет сдачи в аренду, помимо активов в России есть активы за рубежом почти такой же стоимости)
Где сейчас втихаря умные скупают недвижку?) Может слухи какие-то есть, проверим на факты.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 13:23:31
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		это работало бы на рынках где цены на недвижимость растут, а на сегодняшний день везде в Европе цены падают и дна еще не видно.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:09:37
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Все правильно, квартира ищется как раз по ценам дна , где-то сейчас в Европе сидит человек, уволенный из банка и ищет денег, а в активе у него хорошая недвижка есть, вот у такого и желательно приобрести с 30% дисконтом к рынку.
У кого есть связи в Болгарии, Польше , Чехии и подобных странах?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:10:45
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		тут проблема еще в том, что недвижимость в Болгарии, Польше и Чехии по сравнению с российской гораздо дешевле. Так что завышенные цены на их рынке могут показаться Вам очень выгодным предложением с очень высоким дисконтом.
Я бы, имея такое же желание как у Вас, сначала выбрал бы страну и городок в котором хочу купить квартиру. Конкретно один единственный город, предварительно узнав в тамошних банках кредитуют ли они на таких условиях и под какие проценты. После этого лично поехал бы в этот город на пару недель и за это время пересмотрел бы все варианты, которые могут предложить МЕСТНЫЕ агентства недвижимости и риэлторы. Только после этого можно сделать наиболее выгодную покупку.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:12:06
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Ну так примерно и собирался делать. С городом не определюсь никак. Хочется в разных странах квартиры купить. Диверсификация))
Ответить | Цитировать