Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Инвестиции в недвижимость
RSS
Добавлено: 2011-03-02 14:19:00   Заголовок: Насколько все-таки выгодно вкладывать в недвижимость в Европе?
Boom
Boom
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Хотелось бы узнать о возможной покупке дома с целью получения арендной платы. Я считаю, что это должен быть дом с офисом или коммерческим помещением на 1 этаже, например, в Германии. И город должен быть не из последних. Цена - 200-250Кевро.
Но непонятны следующие моменты:
- Кто будет заниматься налогами и домом, если не я. Сколько стоят подобные услуги?
- Могут ли за это предоставить вид на жительство?
- Какая сумма может отойти мне после уплаты коммунальных услуг, налогов и выплат в пользу управляющей компании?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:22:15
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Если дело касается Германии, то обо всем, что вы запросили, была информация как раз в последней НиЦ. Налог с арендных доходов составит порядка 45%.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:24:03
Stib

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		Мне кажется, продавцы недвижимости за рубежом именно этим и стараются привлечь. Во-первых, кризисная ситуация, во-вторых, незнание местного рынка. Хорошо, если арендные доходы покроют все названные растраты.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:25:39
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		45% - солидный показатель
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:28:49
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		А если взять во внимание другие страны?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:30:46
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		В Швейцарии тем, кто не является гражданином страны, недвижимость не продадут вообще.
В Австрии такие же налоги, как и в Германии.
По другим странам вы может узнать в НиЦ.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:31:50
Stib

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		По степени выгоды в европейских странах лучше недвижимость ради прибыли не покупать. Здесь вы сможете в лучшем случае сохранить деньги. Прибыль будет в тех государствах, где риски более высокие.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:32:41
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Странно. Речь всегда шла о том, чтобы вкладывать деньги в недвижимость за рубежом именно ради прибыли. А теперь и не советуете это делать. В чем тогда смысл инвестиций в недвижимость?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:33:10
Stib

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		А если посчитать рост во времени цены жилья. В Германии налоги на перепродажу недвижимости будут непомерными в том случае, если она вам принадлежит менее десяти лет. Тевтонцы не просто так уезжают на поселение в Монако или вкладывают деньги в какой-то там Лихтенштейн.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:34:42
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Непонятно одно: каким образом поручиться продавцу за рост в дальнейшем этой недвижимости?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:34:56
Stib

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		Германия была приведена просто так, для примера. Можно рассмотреть какую-нибудь страну и понадежнее.
Ответить | Цитировать
Страницы: 1 2