Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Покупка/продажа недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-03-21 20:03:50   Заголовок: Договор долевого участия
Boom
Boom
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		В настоящее время квартиры в новостройках пользуются большой популярностью, благодаря довольно выгодной цене и юридической чистоте. Такое жильё можно приобрести как после окончания строительства и сдачи объекта госкомиссии, так и на стадии возведения дома, заключив предварительно договор долевого участия.
Какой же перечень условий должен обязательно присутствовать в договоре при покупке недвижимости в строящемся доме?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:05:14
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Приобретать квартиру в строящемся доме выгодно, как минимум, по двум условиям. Во-первых, вы выигрываете в деньгах, так как по подсчетам специалистов, в среднем квадратный метр будущего жилья обходится на 15-20% дешевле, чем квадрат в готовом доме, а во-вторых, явный плюс заключается в том, что вы становитесь первоначальным собственником квартиры. Это исключает угрозу оспаривания прав на жильё, существующую на сегодняшний день при сделках купли-продажи на вторичном рынке недвижимости.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:07:23
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Договор долевого участия предполагает те же условия, что ипотека?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:08:25
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Долевое строительство и ипотека – две разные вещи. За квартиру, приобретённую по ипотечной схеме, вы можете расплачиваться уже после того, как въехали в новострой. При долевом участии вы должны полностью расплатиться за жильё до завершения его строительства.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:09:53
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		Но согласитесь, что в данной ситуации процент риска довольно высок?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:11:05
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Безусловно! Поэтому перед тем, как вступить в сотрудничество с фирмой-застройщиком, необходимо всё тщательным образом проверить!!!
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:13:21
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		На рынке новостроек хватает своих рисков и заморочек с лихвой. Не перебор-ли это? Еще один риск с выбором честного застройщика...
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:15:10
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		В этом случае адвокаты и опытные риэлторы настоятельно рекомендуют проводить юридическую экспертизу документации приглянувшегося вам застройщика. То есть перед заключением договора хорошо бы проконсультироваться с юристом, желательно, специализирующимся на вопросах строительства.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:16:57
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Хочу еще добавить, что даже если вы решили полностью поручить решение своего жилищного вопроса риэлтору или юристу, то нелишним будет самостоятельно выполнить хотя бы минимальный набор действий. Во-первых, проверьте репутацию заинтересовавшей вас фирмы-застройщика. Даже самые опытные адвокаты, специализирующиеся на «долёвке», признаются, что компания может предъявлять идеальные документы, где и комар носа не подточит. Поэтому не лишним будет выяснить историю фирмы, а именно, как давно она работает, какие объекты сдала, и как шло строительство. Можно и просто подъехать к построенным домам (адреса вы найдете в старых объявлениях), и поговорить с жильцами.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:18:33
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Цитата: "Во-первых, проверьте репутацию заинтересовавшей вас фирмы-застройщика."

Что делать "во-первых" - понятно! А что "во-вторых"?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:20:07
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		улыбка
Следующий этап, который требует особого внимания, это знакомство с типовым договором или договором долевого участия, который фирма предлагает своим клиентам. Тонкости можно оставить своему помощнику-юристу. Для вас главное – убедиться, что в данном документе есть перечень условий, фиксирующих обязательства, как фирмы-продавца, так и дольщика-покупателя, другими словами, на основании этого договора, собственно, и строится сотрудничество обоих сторон.
Ответить | Цитировать
Страницы: 1 2