Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Покупка/продажа недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-03-21 20:21:17
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		А где можно посмотреть форму такого договора?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:23:10
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Вследствие того, что объекты и условия строительства везде разные, единой формы договора для всех не существует, но присутствие основных пунктов, на которых, собственно, и должно строиться сотрудничество обеих сторон, в любом случае, обязательны.
Если хотите, я могу проконсультировать по этому вопросу прямо здесь или пишите на мой адрес.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:24:41
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		Был бы очень признателен, если проинформируете на форуме. Заранее спасибо!
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:26:04
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Итак, прежде всего, в договоре долевого строительства обязательно должно присутствовать полное описание объекта строительства. Убедитесь, что ваша будущая квартира, говоря юридическим языком, индивидуализирована, то есть, расписана максимально подробно. Следите, чтобы были указаны подъезд, этаж, секция, площадь покупаемой вами недвижимости – иными словами, чтобы было ясно: второй такой квартиры нет. Лаконичные формулировки типа «трёхкомнатная квартира» чреваты не только курьёзами, когда гражданин делает ремонт соседям, спутав жильё из-за схожести описания. Более опасна другая ситуация: если возникнет конфликт с застройщиком (просрочка, «замораживание» строительства и др.), то суд может отказать в удовлетворении ваших требований из-за неопределённости объекта.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:27:22
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Обратите еще внимание, чтобы в договоре долевого участия были указаны сроки передачи застройщиком готовой квартиры. По закону с первого же дня просрочки застройщик обязан платить дольщикам неустойку.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:28:46
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		И, конечно же, особое внимание необходимо уделить размеру долевого взноса, то есть сумме, которая должна быть уплачена за жильё, а также сроку и порядку её выплаты. Безусловно, размеры будущего жилья, за которое должен расплатиться дольщик, четко определены ещё перед началом строительства, согласно утвержденному плану, но иногда при корректировке, происходят незначительные изменения и площадь помещения может увеличиться или, наоборот, уменьшиться в пределах 1-2 квадратных метров. В данном случае, либо застройщик должен вернуть деньги за недостающие квадратные метры, либо дольщику придётся доплачивать необходимую сумму за более просторную квартиру. Но сразу хочется сказать, что какие бы то ни было доплаты, допускаются только в том случае, если договор долевого участия предусматривает возможность изменения цены и конкретно определяет случаи и условия самого изменения.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-21 20:30:13
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Таким образом, грамотный и профессиональный подход к заключению договора долевого участия главным образом повлияет на взаимовыгодное и безопасное сотрудничество между фирмой-застройщиком и дольщиком-покупателем, что в итоге полностью исключит многие неприятные казусы, а также обеспечит надежность сделки долевого строительства.
Ответить | Цитировать
Страницы: 1 2