Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Покупка/продажа недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-02-11 16:10:50   Заголовок: Покупка квартиры
Krot
Krot
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		На что необходимо обращать внимание при покупке квартиры.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:14:54
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		1) Развита ли инфраструктура.
Как близко находиться школа, детский сад, больница, торговые объекты.
Торговые объекты желательно чтобы находились рядом, мы же каждый из нас ходим за продуктами каждый день.
2) Промышленные районы.
Обязательно необходимо узнать какой завод находиться рядом и что он производит.
Если например завод производит тапочки, то это ничего страшного, а вот если он производит цемент,
то значит в этом районе большое загрязнение воздуха.
3)Транспорт.
За сколько времени можно добраться до центра города на машине, общественном транспорте, по времени.
Какой транспорт будет ходить от вашего дома и какое количество.
Я бы даже отнес это к инфраструктуре.
4) Этаж квартиры.
У квартир на первом этаже очень много минусов, поэтому они дешевле, чем на других этажах.
Во-первых, в окна в таких квартирах сразу надо устанавливать стеклопакет, если их нет. Так как гуляющая молодежь,
сигнализация от машин и так далее, вам просто не дадут провести комфортно вечер.
Во-вторых надо сразу установить решётки или сигнализацию.
5)Соседи
С покупкой квартиры мы так же покупаем и соседей. Хочешь, не хочешь, но их продеться видеть чуть ли не каждый день.
Тут не угадаешь, хорошие ли соседи или плохие. Лучше конечно перед покупкой квартиры предварительно зайти и познакомиться.
Конечно, можно зайти и, например, перед покупкой квартиры спросить что они вообще думают, о той квартире которую вы желаете купить,
что они скажут о районе, где вы будете проживать и так далее.
6) Серия дома
У каждого застройщика своя серия дома, обычно. Если дома типовой постройки.
Так же надо учитывать, из чего построен дом, панельный кирпичный, блочный.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:15:58
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		На мой взгляд на стоимость влияет и общее состояние квартиры. От него зависит насколько сильно надо будет вкладываться в ремонт. Может быть будет достаточно поменять обои, потому что старые не нравятся. А может быть придётся и трубы менять и пол перестилать...
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:17:15
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Согласен с вами.
Это так же относиться к 6 пункту.
На работе колега купил квартиру по ипотеке в новостройках.
Не буду говорить кто застройщик и где находится квартира, но смысл здесь в том что в той квартиру в одной из комнат пришлось на полу бетоную стяжку делать , так как уклон полов был в 15см с одной стороны от уровня
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:18:20
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		А при покупке квартиры обязательно ли участие нотариуса и в чём заключается его задача?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:19:39
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		А я думаю,что если нужно быстро купить,а док-ты еще не сделаны,то через нотариуса оформляешь генеральную доверенность на покупку квартиры,у нотариуса отдаешь деньги и сам живешь в квартире и оформляешь на себя!Ну если это конечно возможно?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:21:04
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		нотариус - это должностное лицо, задача которого состоит в свидетельствование подлинности подписи на документах, так же и самих документов
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 16:22:40
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Значит это реально!Потому что я не верю в простые расписки.
А вот нотариальные-это уже серьезно.
Хотя покупка и продажа квартир происходит и через нотариуса и через регистрационную палату,но почему-то я всегда думаю,что меня обманут.
Это наверно всё время обманывали и у меня где-то в подсознание отложилось.
Ответить | Цитировать