Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Юридические вопросы
RSS
Добавлено: 2011-02-18 21:46:53   Заголовок: Арест на квартире
Kipper
Kipper
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Задумали купить квартиру. Нашли квартиру, продавцы квартиры собрали все документы, все проверили, заключили с продавцами соответствующий договор и отдали его на гос. регистрацию.
Назначают срок когда прийти забирать документы, как вдруг оказывается, что на квартиру наложен арест.
Ощущения, смею заверить, не из приятных.
Первое желание - обвинить продавца в мошенничестве.
Но, по глазам продавца видно, что ни об аресте, ни о запрещении, ни о чем таком он и сам не знал.
Словом, эмоции эмоциями, но надо что-то делать.
Что делать???
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 21:48:32
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Я знаю, что не надо делать!
Ни в коем случае, вернее даже: НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ нельзя паниковать. В 9 случаях из 10 повод для наложения ареста не стоит и «выеденного яйца» и снятие ареста - лишь вопрос времениулыбка
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 21:53:00
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		Полностью согласен с Boom! У меня даже случай такой был.
Взял мой знакомый в банке кредит. Выплачивал, как положено, да поругался на работе с начальством.
Кто прав обычно бывает, когда подчиненный с начальством ругается? Словом, пришлось уволиться, да срочно искать работу. А пока на новую работу не устроился, чем ему с банком расплачиваться?
Бежит он в банк, да и говорит, мол, дайте отсрочку пару месяцев. В банке говорят: «Без проблем...», а сами «на всякий случай» подают заявление в суд.
Судья первым делом накладывает арест «в качестве обеспечительной меры»... Через месяц мой знакомый устраивается на новую работу, с еще большими заработками, выплачивает банку денежки: долги с процентами... А арест?
Арест так и остается: кто его снимать будет?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 21:54:22
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		А кто знает, что такое «арест» и «запрещение»? В чем отличия?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 21:55:27
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Цитата: "А кто знает, что такое «арест» и «запрещение»? В чем отличия?"


Арест накладывается по решению суда. Запрещение - хоть и обеспечительная мера, хоть и обеспечивает сохранность жилья, как субъекта права, накладывается правоохранительными органами: милицией или прокуратурой.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 21:57:48   Заголовок: Арест на квартире
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		Что делать?

Брать отказ в регистрации и с этим отказом идти в ту организацию, которая арест наложила.

Допустим арест наложен по иску какого-либо человека. Возможны два варианта: обратиться в суд на предмет снятия ареста. По запросу суда должен быть вызван человек, подавший заявление о наложении ареста. Суд выяснит, какие претензии у этого человека к собственнику квартиры, насколько они обоснованы, и лишь затем примет решение: снять арест или оставить...
Поэтому, куда проще другой путь: выяснить в суде, кто обратился с требованием наложить арест, какие требования он выдвигал, затем самостоятельно найти этого человека и с ним уже договариваться, чтобы вместе идти в суд снимать арест.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 22:01:19   Заголовок: Арест на квартире
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Есть еще маленькие тонкостиулыбка
В государственной регистрации сделки Вам отказали из-за того, что на квартире арест. Что надо сделать?
Забрать документы поданные на гос. регистрацию, снять с квартиры арест и затем подать на регистрацию заново?
Можно, конечно, но это не совсем верно, потому, что когда Вы подадите документы заново, регистрация начнется заново. Первоначальный срок, когда документы были на регистрации, в общий срок гос. регистрации засчитан не будет. Более того, некоторые документы имеют срок годности, а значит, некоторые документы (например выписку из домовой книги) придется брать заново.
Поэтому, как только Вам сказали, что на квартире арест и по этой причине регистрирующие органы не могут сделку регистрировать, надо самому приостановить регистрацию, написав соответствующее заявление.
Приостановить регистрацию можно на срок до трех месяцев.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 22:05:43
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Спасибо, понятно, а что дальше? Допустим, удалось разобраться и снять арест. Снова в регистрационную палату?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 22:07:10
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Сняли арест? Произвели гос. регистрацию снятия ареста?
После этого приходите в регистрирующие органы и пишете заявление, чтобы там возобновили гос. регистрацию.
В этом случае и документов новых собирать не надо: старые действительны, и срок, пока документы были на гос. регистрации до момента ее приостановления, будет засчитан в общий срок гос. регистрации.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-18 22:08:49
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Да, чуть было не забыл предупредить, что суетиться по снятию ареста должен собственник квартиры, то есть, продавец.
Понятно Ваше желание как покупателя поскорее стать собственником, а для этого подключиться к снятию ареста, но если у Вас нет доверенности от нынешнего собственника квартиры, то с Вами вряд-ли будут разговаривать.
Ответить | Цитировать