Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Юридические вопросы
RSS
Добавлено: 2011-03-02 13:52:26   Заголовок: Имущественный налоговый вычет
Stib
Stib
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		Ситуация такова: квартира оформлена семейной парой в общее совместное имущество. Имеет ли в этом случае жена право на использование полного имущественного вычета, если ее муж уже получил ранее свой налоговой вычет с другой квартиры, находящейся в его собственности, а жена раньше никогда вычетов не получала.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 13:54:14
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Если жилплощадь покупается в совместно нажитую собственность, то размер имущественного вычета для супругов распределяется согласно оговоренным собственниками в письменном договоре сумм. При этом в ситуации, когда один из собственников ранее получал налоговый вычет на имущество, такой договор теряет свою силу, и супруг теряет свое право на «повторный» вычет. Поэтому вышеуказанный вычет нельзя распределить по письменному заявлению супружеской пары. Согласно положениям, предусмотренным статьей 254 ГК РФ и статьей 39 СК РФ, в совместном имуществе доли собственников считаются равными, конечно, если закон или соглашение собственников не предусматривают иное. Поэтому супругу, который имеет право на получение имущественного вычета, выплачивается половина от всех материальных средств, затраченных на приобретение жилищной площади, но при этом сумма выплаты не должна превышать 1000000 рублей. Так что, жена имеет право на вычет суммой 500 000 рублей.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 13:59:48
Stib

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации. В 2008 году мы купили квартиру в строящемся доме, заключив предварительный договор о трех имущественных долях – на ребенка 14ти лет, мою мать-пенсионерку и на меня. Только я являюсь работающей. В этом случае, имущественный вычет получу только я?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:00:28
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		В случае если жилплощадь покупается в долевую собственность, сумма имущественного налогового вычета разделяется между совладельцами, согласно установленным для них долям собственности. Если у родителей есть дети, не достигшие совершеннолетия, и они использовали собственные материальные средства на покупку квартиры в совместную со своими детьми долевую собственность, то они имеют право применить имущественный налоговый вычет, опираясь на фактические траты, используя их в полном объеме в рамках итогового объема вычета. В итоге, у Вас есть право вычета на себя и собственного ребенка в соотношении с долями. Ваша мать, в свою очередь, имеет полное основание на вычет, равный собственной ее доле.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:02:56
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Квартиру, купленную четыре года назад, мы оформили на 16-тилетнего сына, мужа и меня в соответствии с равными долями. Общая сумма составила около миллиона рублей. За это время налоговый вычет со своей доли получал только супруг. Если я захочу в 2009 году забрать у сына его долю за два миллиона рублей, то имею ли я право на налоговый вычет? Если положен, то могу ли я получить его, начиная с 2006 года, или мне выплатят вычет только за последние два? Придется ли мне заплатить налог с приобретенной собственности? Моему сыну сейчас 18 лет, он является студентом, но при этом совмещает учебу с работой. Облагается ли он налогом с продажи, если его доля приобретена не более трех лет назад?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:03:44
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		Если сторонами данного соглашения являются родственные лица, то им не положен имущественный вычет. Это предусмотрено семейным законодательством РФ «О лицах, состоящих в отношении родства». В сложившейся ситуации при осуществлении данной операции Вы не получите налогового вычета. Все, на что Вы можете претендовать – это часть Вашей собственной доли, которую Вы приобрели четыре года назад, так как Налоговый Кодекс РФ не подразумевает взимания налога с приобретения жилья. По причине того, что Ваш сын имеет долю на собственное жилье менее, чем три года, то он будет обязан в случае продажи выплатить налог на доходы физических лиц.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:04:40
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Взяли с супругой жилье по ипотеке в равном долевом участии. Жена является созаемщиком, а саму ипотеку я оформил на себя. Скажите, имеет ли право жена получить в полном размере налоговый вычет, а я лишь по процентам с ипотеки.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:05:23
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		В случае, когда жилплощадь оформляется как общее совместное имущество, сумма налогового вычета в этой ситуации будет распределена между владельцами в соотношении с размерами их долей собственности.
То же самое можно сказать о кредитах и займах, которые созаемщики выплачивают в равных долях. Соответственно, Ваша супруга не сможет получить налоговый вычет за вашу жилплощадь в полном ее объеме по процентам с ипотеки. Каждая из сторон может претендовать на вычет, равный 50% от общей суммы процентов за распоряжение кредитом и столько же % от общей стоимости квартиры.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:09:47
Stib

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 57 		Мы с мужем купили жилплощадь в долевую собственность. На данный момент я ухаживаю за ребенком, поэтому нахожусь в отпуске. Имею ли я право не претендовать на налоговый вычет в пользу супруга, чтобы ему выплатили всю сумму, в размере 260 тыс. руб.. Останется ли в этом случае за мной право на получение вычета, если я куплю еще одну жилплощадь? И ещё мне непонятно, будет ли это возможно, если мы переоформим жилищную собственность из долевой в совместную.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:12:13
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		В случае если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, налоговый вычет распределяется соответственно долям между совладельцами, и не представляется возможным передать право получения такого вычета одним совладельцем другому. Если приобретается не один, а несколько объектов недвижимости, то по всем документам вы можете потребовать имущественный налоговый вычет. И если он не был использован раньше, то вычет предоставляется только по одному из всех приобретенных объектов собственности по вашему усмотрению.
Во время переоформления жилья из долевой собственности в совместную учтите, что вопрос о размере вычета не урегулирован в полной мере, по причине отсутствия закрепленных официальными финансовыми органами разъяснений.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-03-02 14:12:53
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		В 2007 году я и моя супруга приобрели комнату в квартире.
Права на нее имеем мы оба. Видом права является общая совместная собственность.
Для приобретения мы взяли "жилищный кредит" в сберегательном банке на не хватающие нам две трети от всей стоимости комнаты.
Согласно договору этого кредита мы оба являемся созаемщиками. На сегодняшний день на меня оформлены приходные кассовые ордера. Как в таком случае правильно документально закрепить право на получение моей женой налогового вычета в полном размере, но при этом за мной бы осталось право на такой же налоговый вычет в дальнейшем?
Какие документы нужно оформить для этого?
Ответить | Цитировать
Страницы: 1 2