Коммерческие объекты на рынке недвижимости

Если рассматривать рынок недвижимости, как единое пространство, то коммерческая недвижимость занимает лишь небольшую часть, самую обширную часть (примерно, девяносто процентов) занимает сектор рынка жилой недвижимости, и лишь оставшиеся десять процентов - коммерческая недвижимость. Что же относится к коммерческой недвижимости?

Коммерческими объектами недвижимости считаются помещения и здания, используемые в целях производства. Например: мастерские, цеха, фабрики, заводы, офисы, торговые помещения. То есть объекты, используемые для ведения бизнеса, а не для жилья. Строительство коммерческой недвижимости – важное дело, но чтобы продать построенное помещение, придется также потратить немало времени и сил. Недвижимость может использоваться в различных экономических целях. Например, в личных целях, или сдавать этот же объект в аренду, а через какое-то время перепродать. В экономической теории объекты коммерческой недвижимости причисляют к реальным активам, которые целенаправленно вовлечены в производство и, соответственно, приносят доход.

Кроме того, из числа реальных активов выделяют также нематериальные активы, которые тоже вовлекаются в процесс производства. Недвижимость, используемая вне производства, называется инвестиционной недвижимостью. Недвижимость, используемая как часть реальных активов, носит название операционной. К постройке коммерческой недвижимости, как в принципе и любой другой, есть много требований. При возведении производственного здания необходимо учитывать особенности технологии построения, которые зависят от целей использования этого объекта.

Одно и то же здание в зависимости от его экономического использования может иметь разную ценность. Итак, на сегодняшний день коммерческая недвижимость пользуется наряду с жилой немалым спросом. Ее рынок предлагает здания, для любого вида деятельности. Объекты недвижимости - это, прежде всего, надежность и стабильность доходов. Еще преимущество недвижимости в том, что это актив, защищенный от инфляции. Ведь доход здесь растет вместе с инфляцией, осуществляется это через цену объекта или арендную плату.