Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Аренда недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-02-04 01:02:21   Заголовок: Сниму квартиру
Dendi
Dendi
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		сниму комнату в благоустроенной квартире в Кирове(район Алые паруса,центральный рынок,дворец бракосочетаний) на период сессии для женщины на январь(в пределах 4500р.).порядок и оплату гарантирую.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-04 01:07:02
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Комнату, квартиру, Центр, Театральная площадь, часы/ночь/сутки, люкс, чистота, порядок, документ, постельное белье, мебель, сдаю.
46-77-50
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-04 06:27:39
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Молодая пара снимет 1 комнатную квартиру до 9 тыс рублей Детей нет, вредных привычек нет. Своевременную оплату и порядок гарантируем. желателен район Филармонии!
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-04 06:30:54
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		Здраствуте! не хотели бы вы воспользоваться услугами риэлтора?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-04 06:41:40
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Сколько стоит услуги риэлтора и стоит ли им вообще доверять?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-04 06:42:38   Заголовок: Совет!
Kipper

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 177 		1. Убедитесь в том, что риэлтер работает не как частное лицо, а представляет определенную фирму по работе с недвижимостью, является штатным работником этой фирмы.

2. Обязательно заключайте договор с той фирмой, которую представляет ваш риэлтер или, хотя бы, с самим реэлтером, в котором были-бы оговорены его обязанности. Если он не выполнит свои обязательства по договору или отнесется к ним халатно, вы сможете предъявить к нему претензии, например, подать в суд за упущенную выгоду.

3. Никогда не давайте риэлтеру генеральную доверенность на ведение всех дел по работе с вашей недвижимостью. В этом случае риэлтер является полноправным распорядителем не только вашей недвижимости, но и тех денег, которые вы должны получить в результате продажи вашей недвижимости. Вы можете никогда не узнать, за сколько на самом деле была продана ваша недвижимость. Разница ляжет риэлтеру в карман.

4. Обязательно оговорите стоимость услуг за работу риэлтера. Это может быть 50 тыс. руб. сверх стоимости вашей недвижимости или 3% от её стоимости. Это должно быть оговорено в договоре. В противном случае риэлтер будет работать с максимальной выгодой для себя, умышленно завышать стоимость вашей недвижимости с тем, чтобы как можно большую разницу положить в свой карман.

5. Не обращайтесь к услугам риэтера, который является вашим другом или близкой подругой. В этом случае вы не сможете контролировать действия риэлтера (вам будет неудобно). В случае, если сделка не состоится, у вас могут испортится отношения с друзьями.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:00:06
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		Риэлтор не продает и не покупает недвижимость – это чужая собственность. Риэлтор продает информацию! И оценивается эта информация в разных городах по-разному. Обычно от 2 до 6% стоимости объекта недвижимости.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:02:42
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		А кто платит комиссию?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:04:03
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		Платит комиссию обычно тот, кто заказывает услугу: продавец, если он обратился в агентство и подписал договор на оказание услуг по продаже квартиры или дома, участка и т.п., покупатель – если это он обратился со своим запросом в агентство. Но в последнее время тенденция такова – платят оба (делят комиссионные пополам, то есть не 6%, а каждый по 3%). Но даже 3%, предположим, от 2 000 000 – эта серьезная сумма.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:07:43
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		В чем вообще заключается работа риэлтора?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-11 14:08:36
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Если речь идет о продаже квартиры с последующей или одновременной покупкой новой, то за те деньги, которые возьмет себе риэлтор, вы получите следующий набор услуг:

1. Риэлтор использует свою базу данных для поиска клиента. Между крупными агентствами существует договор о передаче данных друг другу, что гарантирует наличие самых свежих сведений о покупателях. При продаже квартиры (особенно сегодня в условиях постоянно меняющейся конъюнктуры) ваша задача - выставить правильную цену.
2. Организация рекламной кампании. В зависимости от издания это может стоить до $100. Некоторые фирмы включают стоимость рекламы в свои расходы, другие в расходы клиента (по договоренности), но в случае продажи квартиры эта сумма вам возвращается.
3. Сбор документов. Некоторые агентства перекладывают стоимость (копейки) за оформление документов на клиента. Безопасная передача денег с арендой банковского сейфа - $30 - 150 (платит покупатель или риэлтор). Нотариальное оформление - 1,5% от суммы договора. Регистрация договора в Департаменте муниципального жилья.
4. Проверка юридической чистоты квартиры. Это, пожалуй, самый важный момент, из-за которого стоит обратиться к риэлтору - застраховаться от мошенничества. Риэлтор должен предохранить вас от ситуации, когда возможно отчуждение купленной квартиры уже после совершения сделки. Крупные фирмы на проверку "чистоты" квартиры тратят от 30 до 70% комиссионных. Ведь проверять квартиру нужно в идеале с момента постройки дома. Правда, реально удается проследить перемещения пользователей и собственников максимум лет за 20. Связано это с тем, что информация о более раннем периоде предоставляется Департаментом муниципального жилья только по запросу МВД.
Ответить | Цитировать