Налог на недвижимость взамен налога на имущество и землю

В скором времени появится новый налог, который будет выплачиваться взамен налога на имущество и налога на землю. Пока для введения этого налога принимаются поправки, которые уже направлены в ведомства, и определяется налоговая база, утверждаются ставки, вычеты, определяются понятия плательщика и объекты налогообложения, например аренда офиса без комиссии в москве на данный момент не попадает под налоговые санкции.

Ввести налог планируют не ранее 2013 года.

Основными отличиями нового налога от выплачиваемых сейчас для физических лиц будет то, что платится он будет из расчета рыночной стоимости объекта налогообложения, а не как ранее из кадастровой стоимости для земельных участков или оценки стоимости произведенной в БТИ для налога на имущество. Для организаций, выплачивавших ранее налог на имущество и землю согласно их балансовой стоимости, будут изменены ставки. Она составит 0,1% от общей стоимости, причем цифра налога будет определяться налоговым органом управления и может быть понижена на региональном уровне. Вместе с этим, специалисты Министерства финансов отмечают, что больших расхождений по налоговой ставке в разных регионах быть не должно. Платить будут одинаково за равнозначную собственность.

Для введения нового налога уже подготовлена база и произведена оценка земли, а оценка имущества предположительно будет завершена к концу этого года. Для этого в каждом регионе будут наниматься профессиональные оценщики, оплата работы которых будет произведена из местных региональных бюджетов. Стоимость недвижимости, определенную оценщиками, при возникновении необходимости можно будет оспорить.

Новый налог вызывает неоднозначную реакцию, так, Виталий Можаровский, партнер международной юридической фирмы Goltsblat BLP, говорит, что в нововведении есть свои опасные моменты. Не для всех новый налог принесет финансовое послабление, некоторым даже придется платить во много раз больше, чем сейчас. В качестве примера можно привести ситуацию нередкую в наши дни, когда жильцы ветхих домов, расположенных в элитном центре, будут платить непомерно большой налог за свою собственность согласно новой федеральной ставке. А ранее бравшийся в расчет БТИ возраст жилья и тип теперь учитываться не будет.