Причины покупки недвижимости за рубежом россиянами

В настоящее время состоятельные россияне все чаще стали приобретать недвижимость за границей: квартиры, земельные участки под застройку, дома и т.д., а, например, заказывать изготовление памятников они предпочитают на родине. По мнению специалистов, уже сформировался рынок с активным спросом и предложением недвижимости за рубежом. Это рынок с рекламой, специализированными журналами и газетами. Кроме того, появилось много фирм, которые работают в этом направлении. Интерес к приобретению недвижимости за границей связан как с ростом благосостояния наших соотечественников, так и с тем, что наши граждане стали больше путешествовать. Покупатели квартир, по словам риелторов, хотят воочию увидеть не только квартиры и дома, которые можно купить, но и те страны, в которых они построены. Что же двигает россиянами, когда они делают покупки такого рода? Первое – это желание спасти свои капиталы от инфляции в условиях, когда доллар стал достаточно нестабильным. Второе – это постоянно увеличивающиеся цены на недвижимость в нашей стране. Третье – это вполне естественное желание иметь собственный домик на берегу моря или океана, от аренды с которого можно получать немалый доход. Однако главным в вопросе ипотечного кредитования за рубежом – это доступные своей дешевизной заемные средства. В нашей стране предоставление кредита под 2,5-4% годовых на срок от пятнадцати до тридцати лет невозможно.

Невозможно также сравнить доход от сданной в аренду недвижимости, расположенной за рубежом и находящейся, например, в Москве. Однако часто бывает так, что купив квартиру или дом за границей, хозяева не знают, что конкретно они хотят от этой покупки – будут ли они там отдыхать сами или будут сдавать ее в аренду. Поэтому надо определиться, какое из направлений будет приоритетным. Если вы планируете, что жилье будет сдаваться в аренду, то сначала следует определиться, в какой из стран это предложение будет наиболее актуальным, а бизнес выгодным и безопасным. Этот вопрос следует проанализировать со стороны законодательства и налогообложения. Бывают случаи, когда не представляется возможности выставить арендатора, так как договор аренды был составлен некорректно и не правильно. Также следует знать, что в некоторых странах в случае, если покупатель не планирует проживать в купленной недвижимости, то ее приобретение не допускается.