[20.09.2011] От: Вячеслав

Здравствуйте! Возможен ли вариант покупки квартиры в строящемся доме (сдача через год), при продаже имеющейся квартиры после сдачи дома? Если да, то каким образом?

Подробнее...

Купля-продажа 0

[11.03.2011] От: Аноним

Я хочу приобрести квартиру в России, для постоянного проживания. На данный момент я гражданин Казахстана.

Ответ: Несомненно. Никаких препятствий в приобретении недвижимости на территории России, нет. Это могут делать граждане любых государств.

Подробнее...

Купля-продажа 0

[11.03.2011] От: Вера

При заключении договора купли-продажи необходим пакет документов. Каких?

Ответ: При осуществлении процедуры купли-продажи необходим пакет документов:
Договор передачи жилого помещения из муниципального в частное. Договор должен быть зарегистрирован в регистрационных органах.
Свидетельство собственности, справка БТИ, справка из РЭУ (об отсутствии или наличии долгов по квартплате(, копии лицевых счетов, выписка из домовой книги. Если в помещении прописаны несовершеннолетние, то необходимо представить справку из органов опеки и попечительства.
При процедуре купли-продажи, представляется документ (оригинал) о дарении или мене.
Квартира переходит в собственность продавца в качестве наследства. Представьте свидетельство о праве наследования.
Квартира продавцу перешла по дарению или по наследству, значит представьте справку об уплате налога на имущество.

Подробнее...

Купля-продажа 0

[11.03.2011] От: Анна

Какое помещение не может подвергаться купле-продаже?

Ответ: Если жилое помещение не является собственностью гражданина (физические или юридические лица), если жилое помещение находится под арестом или под запрещением, то оно не может быть предметом купли-продажи.
Если квартира находится в залоге, то без разрешения залогодателя, купля-продажа осуществляться не может.
Если квартира находится в залоге, то при ее продаже, все обязательства переходят покупателю. Именно покупатель будет обязан исполнять обязательства. Всю информацию о квартире (залоги, аресты), можно получить в БТИ.
Все сведения о недвижимости, нотариус, который удостоверяет сделку, должен получить в БТИ.
Жилые помещения, признанные аварийными или подлежащими сносу или реконструкции, покупать или продавать, приватизировать или осуществлять в них регистрацию, категорически запрещено.
Данное состояние определяет ведомственная комиссия при территориальном управлении.
Необходимо проведение обследования.
А решение о признании должно быть утверждено в префектуре.
Обязательно составляется протокол, где указываются результаты обследования.
Если дома имеют износ выше 60%, то они, либо снесены, либо подвергаются реконструкции.

Подробнее...

Купля-продажа 0

[11.03.2011] От: Аноним

Договор купли-продажи жилых помещений. Что это такое?

Ответ: Если физическое или юридическое лицо является собственником жилого помещения, оно может быть предметом купли-продажи.
Но, юридическое лицо обязано использовать свое жилое помещение для проживания.
При процедуре купли-продажи, оформляется соответствующий договор (Договор купли-продажи жилых помещений).
Условиями договора, которые являются обязательными при купле-продаже, это – предмет договора и стоимость. Согласно статьи 558 ГК РФ, указывается круг лиц, имеющих право на использование жилого помещения после осуществления процедуры купли-продажи. Определяется круг лиц:
-члены семьи, проживающие с продавцом (супруги, родители, дети, находящиеся на иждивении нетрудоспособные граждане). В число лиц могут входить лица, признанные членами семьи.
-наниматели жилого помещения, проживающие постоянно, -наниматели, заключившие договор с продавцом и имеют право на проживание, если срок заключенного ранее договора, еще не закончен. В случае, если покупатель не осведомлен о правах третьих лиц, проживающих в помещениях, он может расторгнуть договор купли-продажи.
Если жилое помещение не является собственностью гражданина (физические или юридические лица), если жилое помещение находится под арестом или под запрещением, то оно не может быть предметом купли-продажи.
Если квартира находится в залоге, то без разрешения залогодателя, купля-продажа осуществляться не может.
Если квартира находится в залоге, то при ее продаже, все обязательства переходят покупателю. Именно покупатель будет обязан исполнять обязательства. Всю информацию о квартире (залоги, аресты), можно получить в БТИ.
Все сведения о недвижимости, нотариус, который удостоверяет сделку, должен получить в БТИ.
Жилые помещения, признанные аварийными или подлежащими сносу или реконструкции, покупать или продавать, приватизировать или осуществлять в них регистрацию, категорически запрещено.
Данное состояние определяет ведомственная комиссия при территориальном управлении.
Необходимо проведение обследования.
А решение о признании должно быть утверждено в префектуре.
Обязательно составляется протокол, где указываются результаты обследования.
Если дома имеют износ выше 60%, то они, либо снесены, либо подвергаются реконструкции.

Подробнее...

Купля-продажа 0

[11.03.2011] От: Елена

Что такое Кондоминимум?

Ответ: Весь комплекс недвижимого имущества, в который входит жилое здание, земельный участок (в установленных положением границах), и другие объекты недвижимости (гаражи, сараи), именуют Кондоминимумом.

Подробнее...

Купля-продажа 0